數據來源：天然資源部
制圖：汪哲平
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過往十年間，我國不動產統一登記軌制周全落地，“跨省通辦”“帶押過戶”等業務不斷完美；服務效能不斷晉陞，互聯網、年夜數據等新技術深刻應用，科技賦能聰明場景持續拓展；圍繞便平易近利企，業務類型創新，服務半徑延長，登記服務改造結果惠及更多企業和群眾。
不動產登記觸及千家萬戶，是服務經包養行情濟社會發展、保證國民群眾財產權利的主要軌制，是優化營商環境的主要內容。
不動產權證書的外殼是紅色的，是以被群眾親切地稱為“年夜紅本”。以2015年3月1日《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式實施、江蘇徐州發出全國第一本“年夜紅本”為起點，不動產統一登記軌制周全落地實施。十年來，從疏散到統一，從城市衡宇到農村宅基地，從不動產到天然資源，統一登記覆蓋一切國土空間，涵蓋一切不動產物權，“年夜紅本”的辦理也在這十年間持續升級。
從首證到通辦
不動產統一登記軌制周全落地實施
“這個紅本本拿在手里，分量實足。”近日，在全國首本不動產登記證書頒發十周年活動現場，江蘇省徐州市市平易近邢衛鋒說。十年前，他接過這份“歷史性證書”，成為全國不動產統一登記軌制改造的見證人。
2015年3月1日，《條例》正式實施。那時，全國不動產登記仍處于“房產、地盤分頭跑”的疏散形式，群眾辦證需奔走數月。徐州作為改造“試驗田”，被賦予先行先試的重擔。“年夜年頭二，我們就全員返崗，忙著調試系統、裁剪樣證。”徐州市天然資源登記中間任務人員王璐回憶起辦理首證時的情形，記憶猶新。
現在，走進徐州市不動產登記年夜廳，市平易近在“一窗受理”窗口僅需20分鐘即可辦結業務，水電氣過戶手續可以同步申請完成。“現在登記類型年夜年夜精簡，所需資料從厚厚一沓簡化為一張成分證。”徐州市天然資源和規劃局局長賈泉涌說。
改造紅利持續釋放。徐州自2022年發布“帶押過戶”服務以來，累計幫助企業群眾節省“過橋”資金超過80億元；“交房即發證”覆蓋全市新建小區，業主收房當天即可拿證；“跨省通辦”讓徐州與周邊城市實現高頻業務異地辦理。在徐州市任務的楊密斯，通過“跨省通辦”辦理了安徽老家房產的典質登記：“手指一點，手續輕松辦完了！”
“從紙間到云端，從首證到通辦，徐州這張證書的十年蝶變，見證著不動產統一登記軌制周全落地實施。”天然資源部天然資源確權登記局局長胡善順介紹，截至今朝，全國累計已有2200個市縣實施“交地、交房即交證”改造，惠及1800萬群眾；近2100個市縣開通“帶押過戶”業務，累計辦理40多萬件，觸及“過橋”資金6000多億元；累計完成773個重點區域天然資源登簿，登記面積11萬多平方千米。
從能辦到智辦
科技賦能聰明場景越來越多
“包養行情刷臉認證、人工智能審核、區塊鏈存證……整個過程很智能！”北京市朝陽區不動產登記年夜廳自助服務區內，市平易近張密斯手持剛打印出的不動產權證書告訴記者。30分鐘前，她通過mobile_phone提交了二手房過戶申請，紛歧會兒“年夜紅本”得手。這一幕也是全國不動產登記聰明化轉型的縮影。
各地充足運用互聯網、年夜數據等新技術，推動不動產登記服務效能晉陞，便平易近利企。今朝，全國2600多個市縣發布“互聯網+不動產登記”服務。山東濟南打造集“云咨詢、云指導、云見證”為一體的不動產登記“云柜臺”，供給一對一視頻幫辦及視頻見證受理和全天候“智能+人工”咨詢服務，為企業、群眾供給“一站式”數字化辦事親身經歷。
“聽說不消回杭州就能辦房產轉移，是真的嗎？”上海市長寧區不動產登記中間的咨詢電話響起，孫密斯的聲音帶著幾分等待。她和丈夫在上海任務多年，杭州市余杭區的屋子需求辦理夫妻轉移登記。長寧區與杭州市登記部門聯動，通過長三角政包養務服務“遠程虛擬窗口”架起溝通橋梁。
屏幕兩真個任務人員實時核驗成分、同步調取電子證照，孫密斯僅在長寧區家門口的窗口完成人臉識別與電子簽名，15分鐘后受理憑證便天生了。“本以為至多要跑兩三趟，沒想到只打了一通電話，下樓走幾步就解決了。”孫密斯說。
服務升級的背后是技術不斷迭代，依托人工智能、區塊鏈等技術，我國不動產登記正從能辦向智辦轉變。當前，天然資源系統正積極摸索人工智能在天然資源領域的應用場景，晉陞服務效力。內蒙古自治區通遼市不動產登記中間發布智能交互系統，供給“一站式”業務咨詢與導辦服務，精準對接群眾需求，日均服務效力晉陞1包養00%。
據介紹，統一登記以來，全國不動產登記信息治理基礎平臺建成。平臺由國家、省、市、縣四級組成，集辦理業務、匯集數據、供給查詢于一體，均勻天天有約60萬條信息上傳到國家級平臺。
“我們主動擁抱新技術，以技術驅動實現不動產登記數字化轉型，進一個步驟向智能化邁進。”胡善順介紹，當前正加速摸索推進“包養網人工智能+不動產登記”形式，以“智防智控”助力晉陞登記效力，有用防范相關風險。
從好辦到辦好
登記服務邁向項目全性命周期
不動產登記是天然資源部門對外服務的主要窗口。全國3000多個年夜廳、4萬多個窗口、近11萬名登記人員，天天為40多萬企業和群眾供給各類登記服務。
一窗集成辦。北京市選取朝陽區率先試點，由不動產登記窗口人員直接代征稅費，統籌網簽、繳稅、登記、繳費、領證流程，構成了“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同學出證”的綜合窗口服務形式，辦證時長由原來的2個任務日壓縮至30分鐘，登記業務當日辦結。截至今朝，朝陽區不動產登記中間將綜合窗口數量由原來的4個晉陞至71個，綜合窗口業務辦理總量約35萬件，惠及超50萬個家庭及4萬余個企業。
創新業務類型。過往，“帶押”二手房買賣請求先還貸解押。山東省濟南市不動產登記中間聯合公證處、公積金中間、銀行等單位，發布二手房“帶押過戶”登記新形式——買賣“帶押”二手房無需先解押。李密斯和劉師長教師的一套“帶押”二手房的買賣和過戶手續，在新形式下不到兩天時間就辦完了。今朝，該中間已累計辦理“帶押過戶”業務11691件，買賣總額206.63億元。
延長服務半徑。2024年7月，山西在全省范圍內奉行不動產登記和辦稅“晉心登”服務brand，在銀行、公證機構、街道鄉鎮等設立452個“晉心登”服務網點，解決辦事群眾在多個機構間來回跑的問題，實現群眾業務“就近辦、一站辦”。2024年各延長服務網點累計辦理業務31萬余件，占到全省總業務的55%。
“創新項目建設全性命周期登記服務。”胡善順介紹，在項目建設各階段，摸索將不動產登記與審批并聯辦理，奉行“交地即交證”“成交即交證”“完工即交證”“交房即交證”，為企業供給全流程服務。全國累計已有2200個市縣實施“交地、交房即交證”改造，已頒發783.4萬本權證，惠及8.2萬個項目。
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